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全国智慧康养(原阳)示范基地 概念性规划设计方案招标
日期:2019/5/20 11:08:48 查看:0

全国智慧康养(原阳)示范基地


概念性规划设计方案招标文件


下载凯时app实业贸易发展总公司将在河南省原阳县建设生态智慧健康养老示范基地,拟邀请有一定实力和业绩的设计院参与投标,现将方案设计任务书等内容公布如下:


         一、项目名称

全国智慧康养(原阳)示范基地


        二、项目地址

全国智慧康养(原阳)示范基地项目位于河南省原阳县境内城关镇西南侧万象路以南、云帆路以北、新一干渠以东,占地面积1044.63亩。


        三、资质要求

         1、具有城市规划设计甲级资质及建筑工程设计甲级资质;

2、具有独立承担民事责任的能力;

3、具有良好的信誉和健全的财务会计制度;

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

5、参加规划设计方案活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;

6、具有承担本项目所必须的人员、设备、资金和专业技术能力;

7、法律、行政法规规定的其他条件;

8、本次规划招标征集不接受联合体、不接受资质转接、挂靠及借名;


四、规划定位

规划设计总的要求:整体设计高端大气上档次,低调奢华有内涵,突出中原文化,建设极具亲和力的现代宜居环境,打造集智慧疗养、康复保健、文化娱乐、休闲旅游、高端居住、民族风情,吃喝玩乐购于一体的旅居式现代康养服务综合社区

1、建筑物规划要求

项目50%用地用于建设独立生活区现代低层高端养老住宅,该区域用地性质为住宅用地;设计按照居住环境优先,确保私密性、提升土地利用率的顺序规划;

项目30%用地用于建设高端养老公寓,该区域用地性质为住宅用地;设计应保证日照充足的前提下,提升土地利用率;

项目20%用地用于建设公共配套设施,包括研究中心、疗养中心、配餐中心、文化娱乐中心、五星级酒店、学校(老年大学、小学及幼儿园等)、运动休闲场所,用地性质为现代服务业用地;设计注重提高土地容积率;在建设施顶部考虑设计直升机停机坪;

项目整体综合容积率最优量化在1.8以上。

2、道路、景观规划要求

整个项目要求设计一中心景观区,每个功能区要求设计组团景观,利用项目内现有的河渠和地形,突出生态和智慧养生养老特色,将水景、树景、假山、湿地、文化及体育广场等景观单元串联,形成旅游观光景点。

2.1完善的人文关怀无障碍景观设施:老年人对外界的刺激、危险感知能力不灵敏,所以各类景观设施在设计时应注意提供视觉、听觉、触觉甚至嗅觉上的刺激和引导,步行道路面应当平整、防滑、顺畅、水平、安全,器材设施应符合老年人生理特征,满足无障碍设计,设施的尺寸也应该符合老年人的人体工程学。

2.2生态保健型植物造景:要充分考虑绿化的层次,注重乔木、灌木与藤草植被的结合,形成点、线、面的绿化系统,主要以改变小气候、组合空间、创造景观为目的,着重其调节环境温度、减弱噪音、抗风、杀菌的作用,为小环境增加空气湿度、改善区域气候、净化空气、吸尘滞尘等方面起重要作用。此外,在相似的空间节点应考虑安排不同的植物环境,同时应有通俗易懂的树种说明标注,以此来提高环境的识别性。植物配置要求,四季有绿,三季有花;大量使用落叶大乔木和常绿中层树种;科普花园中大量种植本土植物,更加具有乡土气息;引鸟工程的使用,提高老年人的兴趣;保健型生态园林,刺激老年人的各个器官,起到医疗保健的作用。

2.3、利用地下水及新一干渠打造小区水系,在休息广场中可以设计静水和水生植物组合,刺激老人的感官系统;局部设计休息观景平台,增加老人的活动兴趣;环绕水系的散步道,对不喜欢运动的老人来说是一个很好的去处,即可以欣赏花鸟鱼虫,又可以起到健身的作用,但要确保其安全性。


   五、规划设计依据

1、国家及河南省、新乡市、原阳县现行有关规划设计的法律法规和规定;

2、城市规划管理部门划定的建议用地规划红线图及控制指标。


   六、规划设计时间及交标时间、地点、要求

1、时间:2019520日发出招标书,2019524日报名截止,报名审核通过后接受现场踏勘,2019624日下午16:30前提下载凯时app标文件;

2、交标地点:原兴办事处北西社区、县政协(老院)

3、收件人:李清平   电话   13886622398

4、投标文件要求:正本(含承诺书、商务标、加盖单位公章及法人印章)单独密封包装,外加盖单位公章及法人印章;副本(不含承诺书、商务标)及图板另行包装(但内容及包装都不得反映出设计单位有关的内容)。若投标文件未按照要求制作包装,视为废标,发包人不承担任何费用;

4.1、承诺书:投标单位郑重承诺一旦中标,主要设计人员未经发标单位同意,不得在后续服务中更换;

4.2、商务标:投标单位等法人代表人资格证书复印件、法人授权委托书原件、营业执照复印件、资质证书复印件、主要设计人员的资格复印件及其业绩证明,以上文件均需加盖公章。


       七、规划设计提交成果

1、概念性规划的设计方案说明、项目概况、设计理念等;

2、区位分析图,地理位置、周边资源分布。城市规划、分区规划解读;

3、地块现状分析图。场地现状构筑物、竖向分析;

4、彩色总体平面布置图;

4.1、场地内及四邻环境等反映

4.2、用地红线及建筑控制线表达清楚

4.3、场地内拟建道路、停车场、广场、地下车库出入口、消防登高面、消防车道、绿地及建筑物的位置,并表示出主要建筑物与用地界线(或道路红线、建筑红线)及相邻建筑物之间的距离

4.4、拟建主要建筑物的名称、出入口位置、层数与设计标高,以及主要道路、广场的控制标高

5、主要经济技术指标;

6、概念方案分析图;

6.1、结构布局分析

1)公建配套分析,研究中心、疗养中心、配餐中心、文化娱乐中心、五星级酒店、学校、运动休闲场所

2)住宅业态分析,按照住宅层数不同的分析

3)给排水分析图

6.2、体量分析,各方案空间关系对比

6.3、下载凯时app分析,车行、人行道路系统、小区出入口分析

6.4、车库及停车分析,地上、地下停车分析,车库出入口设置

6.5、景观分析,景观规划理念、意向节点分析

6.6、消防分析,消防通道,登高面分析

6.7、日照分析。日照分析图,并附计算方式及当地日照要求

6.8、土地价值分析,按照价值对土地进行划分

7、竖向规划图,场地内外设计标高、坡度;

8、场地坡面图,必要位置断面图;

9、典型单体平面图,主要户型标准层平面及户型面积指标;

10、住宅及其它建筑意向图。


八、成果提交表现形式要求

1、概念规划总平面图,比例1:500,彩图。要求:建筑层数、主要建筑出入口、场地和环境、主要经济技术指标等;

2、区位图、现状图(1:500)道路下载凯时app分析图、环境设计图,给排水分析图(1:500),景观分析图,规划结构分析图等;

3、竖向定位图,比例1:500

4、概念规划设计说明、构思创意及相应分析图(包括日照分析图等);

5、反映建筑风格等意向性图片(可包含单体参考户型图);

6、总体鸟瞰图及单体透视图(不少于4张);

7A1幅面等彩色展板一套(包括概念规划总平面图、总体鸟瞰图及单体透视图、夜景灯光效果图等);

8、成果内容中未注明设计比例的,按相同或相近等比例提供图版一套;

9、文字和图件缩印精装A3,图册6套;

上述内容电子备份文件2套,文本为word格式,图纸为dwg格式,效果图及模型照片为jpg格式,全部设计文件光盘2套,包括3D格式、自动多媒体演示文件格式.


    九、规划设计费用支付

本次概念性规划设计的费用以奖金的形式体现,投标方案评一等奖壹名,奖金为人民币25万元整,二等奖壹名,奖金为人民币15万元整,三等奖壹名,奖金为人民币10万元整。其他未被评选为一二三等奖的单位,在严格按照招标文件要求设计并按要求提交成果的前提下,给予人民币两万元费用补偿,凭符合要求的正规发票领取。


   十、其他事项

1、发标单位将在630日前组织对概念性规划设计投标方案评审,评审结果将及时告知各投标单位;

2、参加投标的方案设计成果、版权归发标单位所有,未经发标单位同意,规划设计单位不得将规划方案相关文件泄露、转让给第三方,否则发标单位将保留索赔权利。发标单位除支付第九条所列费用之外,将不另支付其它任何费用;

3、发标单位将采取竞争谈判方式从一二三等奖中选出合作单位(合作内容包括后期修建性详规设计及建筑施工设计,具体谈判规则另行确定),被选中的合作单位根据政府控制性经济指标对概念性规划进行深度完善,报政府审批通过;概念性规划审核通过后签订修建性详规设计合同,完成整体修建性详规设计,报政府批准通过;同时根据土地供应时间、顺序及政府要求完成各区域修建性详规设计并报政府审批通过;以上概念性规划、修建性详规设计均由投标方以发标方名义报政府审批通过,发标方全力协助;分期修建性详规设计报批通过后,签订该区域建筑施工设计合同。选定单位的奖金在修建性详规设计费用中核减,后续分期修建性详规设计费用包含在整体修建性详规设计费用之列,不另外付费,即修建性详规设计费用以整体1044.63亩为计费基础,不重复计费。获奖但未选中合作的单位凭符合发标单位要求的正式发票领取奖金。

4、若被评为一二三等奖的单位在竞争谈判中未能与发标下载凯时app成合作一致,发标方有权终止后续合作,不承担任何责任。

意向竞标单位请尽快与我们联系确认,报名截止日期为2019524日。确定参与单位需尽快提交报名表至邮箱zhky@chinamaolong.com名成功后领取正式招标文件及项目红线图。

特别明:该招标文件是以下载凯时app实业贸易发展总公司发布,其后续工作将以我公司指定项目所在地公司履行,具有同等效力。

 

发标单位:下载凯时app实业贸易发展总公司

联系人:张女士   联系方式:13476109633

概念性规划设计方案招标文件-原阳.docx


 
 
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